Levert een beter energielabel hypotheekvoordeel op?
Een vraag die wij bij Vastgoedmeter regelmatig horen van kopers en verduurzamers in de regio Venray, Horst, Deurne en Boxmeer: weegt een beter energielabel ook mee in mijn hypotheek? Het korte antwoord is ja, op drie manieren.
Ja. Een beter energielabel kan op drie manieren financieel voordeel opleveren: meer leenruimte bij de aankoop, vaak een rentekorting bij uw geldverstrekker, en een hogere woningwaarde. Voorwaarde is wel een geldig, officieel geregistreerd energielabel. De exacte bedragen verschillen per situatie en per bank, en worden jaarlijks aangepast.
1. Meer leenruimte bij de aankoop
Sinds 2024 telt het energielabel mee bij het bepalen van uw maximale hypotheek. De standaardnorm geldt voor woningen met label E, F of G. Voor een zuiniger label mag u boven op uw inkomensafhankelijke maximum een extra bedrag lenen. Hoe beter het label, hoe meer extra ruimte.
| Energielabel | Extra leenruimte (per 1 januari 2026) |
|---|---|
| E, F of G | Geen, dit is de standaardnorm |
| A of B | tot € 10.000 |
| A+++ | tot € 25.000 |
| A++++ (met energieprestatiegarantie) | tot € 40.000 |
Indicatieve ankerbedragen uit de Tijdelijke regeling hypothecair krediet, per 1 januari 2026. Tussenliggende labels vallen ertussenin. De ruimte verschilt per situatie en geldverstrekker; laat het exact doorrekenen door een hypotheekadviseur.
2. Extra lenen om te verduurzamen
Naast de leenruimte op basis van het label kunt u apart extra lenen om uw woning te verduurzamen. Denk aan isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen. Dit verduurzamingsbudget moet u aantoonbaar aan energiebesparende maatregelen besteden en wordt in de praktijk vaak via een bouwdepot uitgekeerd. Voor woningen met labels G tot en met A++ blijft deze ruimte in 2026 bestaan.
3. Rentekorting bij uw geldverstrekker
Veel banken koppelen de hypotheekrente inmiddels aan het energielabel. Onder meer ABN AMRO, Florius en ING geven een korting die oploopt naarmate het label groener is. De hoogte verschilt per geldverstrekker, van een lichte korting bij een gemiddeld label tot een grotere korting bij label A++++. Combineert u die korting met de extra leenruimte, dan kan het voordeel flink oplopen.
De keerzijde in 2026
Opvallend: voor de allerhoogste labels ging de extra leenruimte in 2026 juist omlaag. Bij A++++ daalde die van € 50.000 naar € 40.000, en bij A+++ van € 30.000 naar € 25.000. De reden is dat de energierekening van zo'n woning nauwelijks verder omlaag kan, en dat zonnepanelen door de afbouw van de salderingsregeling en terugleverkosten minder opleveren dan voorheen. Voor de labels A tot en met D bleef de leenruimte ongewijzigd.
Belangrijk: al deze voordelen vereisen een geldig, officieel energielabel dat is geregistreerd in EP-Online. Een voorlopig label of een verlopen label telt niet mee. Wie wil profiteren, begint dus met een actuele opname.
Wat betekent dit praktisch?
Een beter label is niet alleen goed voor uw energierekening, het verbetert ook uw financieringspositie en de woningwaarde. Staat uw woning nog op E, F of G, dan kan verduurzamen dubbel lonen: een hoger label én toegang tot meer leenruimte en rentekorting. Welke maatregelen voor uw woning het meeste opleveren, rekent een energieadviseur door op basis van een opname.
Veelgestelde vragen
Kan ik meer lenen met een beter energielabel?
Ja. Per 1 januari 2026 kunt u tot € 40.000 extra lenen bij label A++++ met energieprestatiegarantie, ten opzichte van een woning met label E, F of G. Voor A of B is dat tot € 10.000. De exacte ruimte verschilt per situatie en geldverstrekker.
Krijg ik rentekorting met een groen energielabel?
Bij veel geldverstrekkers wel. Banken als ABN AMRO, Florius en ING koppelen de hypotheekrente aan het energielabel. De hoogte van de korting verschilt per bank en per labelklasse.
Heb ik een officieel energielabel nodig voor het hypotheekvoordeel?
Ja. U heeft een geldig, gecertificeerd energielabel nodig dat is geregistreerd in EP-Online. Een voorlopig of verlopen label telt niet mee voor de financiering.
Is de extra leenruimte in 2026 veranderd?
Ja. Voor de hoogste labels ging de extra leenruimte omlaag: A++++ van € 50.000 naar € 40.000 en A+++ van € 30.000 naar € 25.000. Voor de labels A tot en met D bleef de ruimte gelijk.
Begin met een geldig energielabel
Vastgoedmeter stelt officiële energielabels op in Venray en de regio Noord-Limburg en Oost-Brabant. Een actueel label is de basis voor zowel uw financieringsvoordeel als een gericht verduurzamingsplan.
Vraag een energielabel aan of bekijk de tarieven. Zie ook: warmtepomp of isolatie voor uw label.