Jaren 60-, 70- en 80-woningen: waar verliest de woning meestal energie?

Kort antwoord

Wat is typisch voor deze bouwperiode?

De periode 1960 tot 1990 is breed. Een woning uit 1962 kan anders zijn opgebouwd dan een woning uit 1987. Ook binnen één bouwjaar verschillen woningtypen en bouwsystemen. Bovendien kunnen dakisolatie, spouwisolatie, glas en installaties later zijn vervangen of verbeterd.

Gebruik het bouwjaar daarom als startpunt voor onderzoek, niet als vast oordeel over de huidige kwaliteit. Mogelijke aandachtspunten zijn:

• een lege, beperkt geïsoleerde of later nagevulde spouw;
• ontbrekende of beperkte dakisolatie, of isolatie op de zoldervloer;
• een onvoldoende geïsoleerde beganegrondvloer;
• een combinatie van verschillende glassoorten en kozijnen;
• luchtlekken bij aansluitingen, doorvoeren en het kruipluik;
• installaties die niet goed aansluiten op de huidige warmtevraag.

Waar kan warmte verloren gaan?

Een logische volgorde: eerst weten, dan verbeteren

U kunt maatregelen gefaseerd uitvoeren. Maak wel vooraf een samenhangend plan, zodat werkzaamheden en installaties op elkaar aansluiten. Er is geen vaste uitvoeringsvolgorde voor iedere woning.

Wat betekent dit voor het energielabel?

Het officiële energielabel wordt vastgesteld met de actuele NTA 8800-bepalingsmethode. Een vakbekwaam EP-adviseur neemt de woningkenmerken op, verwerkt de toegestane gegevens in de rekensoftware en registreert het label in EP-online.

Woningen uit dezelfde bouwperiode kunnen verschillend scoren. Woningvorm, oppervlaktes, isolatie, glas en installaties tellen gezamenlijk mee. Aan het bouwjaar alleen kunt u dus geen labelklasse verbinden. Ook levert een losse maatregel niet automatisch een labelsprong op.

Een gewone energielabelopname stelt de huidige energieprestatie vast. Wilt u vooraf verschillende toekomstige maatregelen vergelijken, dan zijn aanvullende berekeningen nodig. Een berekend toekomstscenario is nog geen officieel geregistreerd label.

Meer leest u in energielabelklassen uitgelegd en energielabel verbeteren: 7 maatregelen.

Waarom bewijslast belangrijk is

Isolatie kan achter de afwerking zitten. Kan de adviseur de uitvoering niet waarnemen en ontbreken bruikbare bewijsstukken, dan worden de voorgeschreven uitgangspunten gebruikt. Documentatie helpt om aanwezige maatregelen volgens het opnameprotocol te onderbouwen.

Verzamel waar beschikbaar:

• facturen en leverbonnen met de uitgevoerde werkzaamheden;
• foto’s van de uitvoering, liefst met dikte of opbouw zichtbaar;
• bouwtekeningen, bestekken en opleverdossiers;
• productgegevens en toepasselijke prestatie- of kwaliteitsverklaringen.

De stukken moeten gekoppeld kunnen worden aan de uitvoering in uw woning. Een productblad bewijst op zichzelf niet dat het product daadwerkelijk is aangebracht. Ook een offerte toont niet automatisch aan dat het werk is uitgevoerd.

Lees ook welke bewijslast geldig is voor isolatie.

Waarom het label soms lager uitvalt dan verwacht

Ontbrekende documentatie kan een verklaring zijn, maar is niet de enige. De woningvorm, glasoppervlaktes, installaties, ventilatie en andere bouwdelen kunnen eveneens bepalend zijn. Een verbouwing die het comfort verbetert, verandert ook niet altijd de labelletter.

Bovendien rekent het energielabel met standaardgebruik. Uw persoonlijke stookgedrag en energierekening worden niet rechtstreeks overgenomen in de labelberekening. Een lage rekening betekent daardoor niet automatisch een gunstige labelklasse.

Bespreek vragen over de opgenomen kenmerken met de adviseur. Lees ook hoe u de energie-opname voorbereidt.

Veelgestelde vragen

Welke maatregel levert het meeste op bij een woning uit de jaren 60, 70 of 80?

Dat verschilt per woning. De bestaande isolatie, het oppervlak en de rest van de woning tellen mee. Een opname stelt de huidige situatie vast. Voor het vergelijken van de labelimpact van toekomstige maatregelen zijn aanvullende berekeningen nodig.

Waarom valt mijn energielabel lager uit dan verwacht?

Ontbrekend bewijs kan een oorzaak zijn, maar ook woningvorm, glas, ventilatie en installaties tellen mee. Bij ontbrekende gegevens gebruikt de adviseur de voorgeschreven uitgangspunten. De labelberekening gaat bovendien uit van standaardgebruik.

Moet ik eerst isoleren of eerst een warmtepomp plaatsen?

Beoordeel eerst de huidige woning en de geplande verbeteringen. Isolatie kan de warmtevraag beperken. Stem de keuze en het vermogen van de warmtepomp af op die warmtevraag en het afgiftesysteem. Er is geen vaste volgorde die voor iedere woning geldt.

Kan ik mijn label verbeteren zonder grote verbouwing?

Dat kan soms met gerichte maatregelen, zoals passende spouwisolatie of glasvervanging. Of de labelletter verandert, hangt af van de volledige woning. Er is geen vaste labelsprong per maatregel.

Welke documenten moet ik bewaren?

Bewaar facturen, uitvoeringsfoto’s, productgegevens, toepasselijke prestatie- en kwaliteitsverklaringen, tekeningen en opleverdossiers. De stukken moeten gekoppeld kunnen worden aan wat daadwerkelijk in uw woning is aangebracht.