Wat gebeurt er tijdens een energie-opname en hoe bereid ik me voor?
Een vraag die wij bij Vastgoedmeter regelmatig krijgen van woningeigenaren in de regio Venray, Horst, Deurne en Boxmeer: wat doet de adviseur eigenlijk tijdens het bezoek, en hoe zorg ik dat het vlot en gunstig verloopt? Hieronder precies wat u kunt verwachten.
Tijdens een energie-opname neemt de adviseur uw woning ter plaatse op: hij meet de afmetingen en bekijkt de isolatie, het glas, de installaties en eventuele zonnepanelen. Dat duurt doorgaans drie kwartier tot anderhalf uur. U bereidt zich voor door uw bewijslast klaar te leggen en te zorgen dat alle ruimtes toegankelijk zijn, inclusief zolder, kruipruimte en meterkast. Een goede voorbereiding levert vaak een nauwkeuriger en gunstiger label op.
Wat de adviseur ter plaatse doet
De opname volgt een vast protocol. De adviseur legt stap voor stap de kenmerken van uw woning vast:
- Opmeten. De afmetingen en het gebruiksoppervlak van de woning en de verschillende ruimtes.
- De thermische schil. De isolatie van dak, gevel en vloer, voor zover zichtbaar of aantoonbaar.
- Glas en kozijnen. Het type beglazing per raam en de staat van de kozijnen.
- De installaties. De verwarming, het warme water, de ventilatie en eventuele koeling.
- Eigen opwek. Het aantal en vermogen van zonnepanelen, en een eventuele thuisbatterij.
- Foto's en bewijs. De adviseur fotografeert kenmerken en controleert uw bewijslast ter plaatse.
De adviseur moet bij alle relevante ruimtes kunnen komen. Reken op een bezoek van drie kwartier tot anderhalf uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning.
Hoe u zich voorbereidt
Met een beetje voorbereiding verloopt de opname sneller en, belangrijker nog, nauwkeuriger. Hoe meer u kunt aantonen, hoe minder de adviseur hoeft terug te vallen op conservatieve standaardwaarden.
Checklist voor de opname
- Leg uw bewijslast klaar: facturen van isolatie en installaties, foto's van de bouw of verbouwing met de isolatiedikte in beeld, kwaliteitsverklaringen en bouwtekeningen.
- Zorg voor toegang tot alle ruimtes, inclusief zolder, kruipruimte, meterkast en technische ruimte.
- Verzamel de gegevens van uw installaties: type en bouwjaar van de cv-ketel of warmtepomp, en het type ventilatie.
- Heeft u zonnepanelen, leg dan het aantal, het vermogen en de factuur klaar.
- Wees aanwezig of zorg dat iemand toegang geeft en vragen kan beantwoorden.
Waarom dit loont: zonder bewijs rekent de adviseur met een forfaitaire waarde op basis van het bouwjaar, die meestal lager uitvalt dan de werkelijkheid. Met goede bewijslast mag hij de werkelijke waarden rekenen, wat uw label ten goede komt. Lees welk bewijs precies geldig is in ons artikel over geldige bewijslast bij de opname.
Wat er na de opname gebeurt
Na het bezoek voert de adviseur de gegevens in en maakt de NTA 8800-berekening. Daarna meldt hij het label af in de landelijke database EP-Online. U ontvangt het officiële energielabel doorgaans binnen enkele werkdagen. Vanaf dat moment is het tien jaar geldig en bruikbaar voor verkoop, verhuur en de advertentie.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een energie-opname?
Doorgaans tussen drie kwartier en anderhalf uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van de woning. Na de opname volgt nog de berekening en registratie.
Moet ik thuis zijn tijdens de opname?
Ja, of iemand die toegang geeft tot alle ruimtes en vragen over de woning kan beantwoorden. De adviseur moet onder meer bij de zolder, kruipruimte en meterkast kunnen.
Wat moet ik klaarleggen voor de opname?
Uw bewijslast: facturen van isolatie en installaties, bouwfoto's met de isolatiedikte in beeld, kwaliteitsverklaringen en eventuele bouwtekeningen. Zorg daarnaast voor toegang tot alle ruimtes.
Moet de adviseur overal kunnen komen?
Ja. De adviseur moet alle relevante ruimtes kunnen inspecteren, inclusief de zolder, de kruipruimte en de meterkast, om de kenmerken correct vast te leggen.
Een opname inplannen?
Vastgoedmeter stelt officiële energielabels op in Venray en de regio Noord-Limburg en Oost-Brabant. Wij nemen de woning op, rekenen het label door en regelen de registratie.
Plan een opname in of bekijk de tarieven. Zie ook: welke bewijslast geldt bij de opname.