Kan ik zelf een energielabel aanvragen?
Een vraag die wij bij Vastgoedmeter regelmatig krijgen van woningeigenaren in de regio Venray, Horst, Deurne en Boxmeer: kan ik mijn energielabel niet gewoon zelf online regelen? Vroeger kon dat, maar sinds 2021 niet meer.
Nee. Sinds 1 januari 2021 kunt u niet meer zelf online een geldig energielabel regelen. Een geldig label mag alleen worden opgesteld en geregistreerd door een gecertificeerd EP-W adviseur, die de woning eerst ter plaatse opneemt. Het oude vereenvoudigde label dat u zelf kon aanvragen, bestaat niet meer. Een voorlopig label van de overheid is bovendien geen geldig energielabel.
Wat er in 2021 veranderde
Tot 2021 konden woningeigenaren online een vereenvoudigd energielabel aanvragen voor een paar euro, op basis van zelf ingevoerde gegevens. Dat label stond bekend als onbetrouwbaar. Sinds 1 januari 2021 geldt daarom de rekenmethode NTA 8800, en mag een woningenergielabel alleen worden vastgesteld door een gecertificeerd EP-W adviseur die werkt volgens de norm BRL 9500. Die adviseur komt langs, neemt de woning op en registreert het label. Zelf een label maken of registreren kan niet meer.
Het voorlopig label is geen geldig label
Hier lopen veel mensen op vast. Het zogenoemde voorlopig energielabel is een automatische schatting op basis van het bouwjaar en woningtype. Het is geen geldig label en telt niet mee bij verkoop, verhuur of in de advertentie. U kunt het niet gebruiken om aan de wettelijke verplichting te voldoen.
| Voorlopig label | Officieel energielabel | |
|---|---|---|
| Hoe verkregen | Automatische schatting op bouwjaar en type | Opname ter plaatse en NTA 8800-berekening |
| Door wie | Automatisch gegenereerd | Gecertificeerd EP-W adviseur |
| Geldig bij verkoop of verhuur | Nee | Ja |
| Geregistreerd in EP-Online | Nee | Ja |
Wat de adviseur doet
De gecertificeerde adviseur neemt de woning ter plaatse op: oppervlakten, isolatie, glas, installaties en eventuele zonnepanelen. Op basis daarvan volgt de NTA 8800-berekening, en wordt het label geregistreerd in de landelijke database EP-Online. Alleen een gecertificeerd adviseur heeft toegang tot die registratie. Daarmee is het label aantoonbaar en controleerbaar, precies wat bij het oude zelf-label ontbrak.
Wat u zelf wél kunt doen
U kunt het label niet zelf maken, maar u kunt de adviseur wel helpen aan een zo gunstig mogelijk en accuraat resultaat. Verzamel vooraf uw bewijslast: facturen van isolatie, foto's van de bouw of verbouwing, en kwaliteitsverklaringen. Daarmee mag de adviseur rekenen met de werkelijke waarden in plaats van conservatieve standaardwaarden. Lees daarover meer in ons artikel over geldige bewijslast bij de opname.
Dat een adviseur langs moet komen, verklaart ook waarom een energielabel meer kost dan het oude online label van een paar euro. U betaalt voor een opname ter plaatse en een gecertificeerde berekening. Wat een label kost en wat de prijs bepaalt, leest u in wat kost een energielabel.
Veelgestelde vragen
Kan ik zelf een energielabel maken?
Nee. Sinds 1 januari 2021 mag alleen een gecertificeerd EP-W adviseur een woningenergielabel vaststellen en registreren, na een opname ter plaatse. Zelf online regelen kan niet meer.
Is een voorlopig energielabel geldig?
Nee. Het voorlopig label is een automatische schatting op basis van het bouwjaar. Het is geen geldig label en telt niet mee bij verkoop, verhuur of in de advertentie.
Moet de adviseur echt langskomen?
Ja. Een opname ter plaatse is verplicht. De adviseur moet de woning zien om de kenmerken vast te leggen. Een geldig label op afstand bestaat niet.
Wat kan ik zelf doen om het label gunstig te krijgen?
Verzamel vooraf uw bewijslast, zoals facturen van isolatie, bouwfoto's en kwaliteitsverklaringen. Daarmee mag de adviseur de werkelijke isolatiewaarden rekenen in plaats van conservatieve standaardwaarden.
Uw energielabel laten opstellen
Vastgoedmeter is uw gecertificeerde EP-W adviseur in Venray en de regio Noord-Limburg en Oost-Brabant. Wij nemen de woning op en regelen de registratie, zodat u een geldig label heeft waar u op kunt vertrouwen.
Vraag een energielabel aan of bekijk de tarieven. Zie ook: welke bewijslast geldt bij de opname.