Kan ik zelf een energielabel aanvragen?

Kort antwoord

U kunt het proces wel goed voorbereiden. Door facturen, foto’s en andere bewijsstukken klaar te leggen, kan de adviseur beter beoordelen welke isolatie, installaties en verbetermaatregelen aantoonbaar aanwezig zijn. Lees ook hoe u de energie-opname voorbereidt.

Wat er in 2021 veranderde

Tot 2021 konden woningeigenaren online een vereenvoudigd energielabel aanvragen op basis van zelf ingevoerde gegevens. Dat systeem is vervangen door een methode waarbij de woning wordt opgenomen en doorgerekend volgens de NTA 8800-bepalingsmethode.

Nieuwe energielabels worden dus niet meer alleen op basis van zelf ingevulde informatie afgegeven. De EP-adviseur bekijkt de woning op locatie, legt de kenmerken vast en registreert het energielabel daarna in EP-online. Bekijk ook hoe de werkwijze van Vastgoedmeter eruitziet.

Het voorlopig label is geen geldig label

Hier ontstaat vaak verwarring. Een voorlopig energielabel was een automatische schatting op basis van onder andere bouwjaar en woningtype. Het is geen officieel geregistreerd energielabel en telt niet mee bij verkoop, verhuur of in een woningadvertentie.

Wilt u weten wanneer een energielabel verplicht is? Lees dan ook energielabel verplicht en geldigheid.

Wat de adviseur doet

De adviseur neemt de woning op locatie op. Daarbij worden onder andere oppervlakten, isolatie, beglazing, ventilatie, verwarming, warmtapwater en eventuele zonnepanelen vastgelegd. Op basis van die gegevens volgt de berekening volgens de actuele NTA 8800-bepalingsmethode.

Na verwerking en controle wordt het energielabel officieel geregistreerd in EP-online. Daardoor is het label aantoonbaar en controleerbaar voor verkoop, verhuur, financiering of verduurzaming.

De opname duurt meestal 60 tot 120 minuten, afhankelijk van woningtype, oppervlakte en complexiteit. Meer hierover leest u in hoe snel u een energielabel kunt krijgen.

Wat u zelf wél kunt doen

U kunt het energielabel niet zelf maken, maar u kunt de opname wel goed voorbereiden. Dat kan invloed hebben op hoe nauwkeurig de woning wordt beoordeeld. Verzamel vooraf zoveel mogelijk bewijslast van uitgevoerde maatregelen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• facturen van isolatie, glas, zonnepanelen of installaties;
• foto’s van verbouwingen of isolatiewerkzaamheden;
• bouwtekeningen, detailtekeningen of opleverdocumenten;
• productbladen, kwaliteitsverklaringen of installatiedocumentatie.

De adviseur beoordeelt altijd op locatie of de aangeleverde bewijslast past bij de werkelijke situatie. Lees daarover meer in ons artikel over geldige bewijslast voor isolatie.

Waarom kost een energielabel meer dan vroeger?

Dat een adviseur langs moet komen, verklaart ook waarom een energielabel meer kost dan het oude online label. U betaalt voor opname op locatie, verwerking van de gegevens, controle, berekening en officiële registratie.

Wat een label kost en wat de prijs bepaalt, leest u in wat kost een energielabel. U kunt ook direct het tarievenoverzicht bekijken.

Veelgestelde vragen

Kan ik zelf een energielabel maken?

Nee. Een nieuw geldig energielabel voor een woning kan alleen worden vastgesteld en geregistreerd na opname door een vakbekwaam EP-W/B-adviseur Woningbouw. Zelf online regelen kan sinds 2021 niet meer.

Is een voorlopig energielabel geldig?

Nee. Een voorlopig label is een automatische schatting en geen officieel geregistreerd energielabel. U kunt het niet gebruiken bij verkoop, verhuur of in een woningadvertentie.

Blijft een oud vereenvoudigd energielabel geldig?

Ja, als het destijds definitief is geregistreerd en de geldigheidsdatum nog niet is verlopen. Controleer de actuele status en einddatum altijd in EP-online.

Moet de adviseur echt langskomen?

Ja. Voor een nieuw energielabel is een opname op locatie nodig. De adviseur moet de woningkenmerken vastleggen om het label te kunnen bepalen en registreren.

Wat kan ik zelf doen om het label gunstig te krijgen?

Verzamel vooraf bewijslast, zoals facturen, bouwfoto’s, tekeningen, productbladen en kwaliteitsverklaringen. Daarmee kan de adviseur beter beoordelen welke maatregelen aantoonbaar aanwezig zijn.