Verkoopt u uw woning? Sinds 29 mei 2026 moeten in de verkoopadvertentie zowel de labelletter (labelklasse) als de numerieke energieprestatie-indicator in kWh/m² per jaar staan. Uiterlijk bij de overdracht ontvangt de koper het geldige energielabel. Heeft uw woning nog geen geldig label? Vastgoedmeter neemt de woning op, berekent de energieprestatie en registreert het label in EP-online. U krijgt vooraf een vaste prijs en persoonlijk contact met de uitvoerend EP-adviseur.
Een energielabel is 10 jaar geldig. Controleer daarom eerst of er al een geldig label voor uw woning geregistreerd staat. Is het label nog geldig, dan kunt u het bij de verkoop gebruiken. Heeft u de woning sinds dat label verduurzaamd, dan kan een nieuw label zinvol zijn om de actuele energieprestatie opnieuw te laten vaststellen.
De meeste verkopers denken pas aan het energielabel als de notaris ernaar vraagt. Dat is laat, want het label speelt al eerder een rol in het verkooptraject.
Een bestaand energielabel is 10 jaar geldig. Controleer daarom eerst de geldigheidsdatum. Is het label verlopen of ontbreekt het, plan dan een nieuwe opname voordat de woning te koop wordt aangeboden.
Wordt de woning via een advertentie te koop aangeboden, dan moeten sinds 29 mei 2026 zowel de labelletter (labelklasse) als de numerieke energieprestatie-indicator in kWh/m² per jaar worden vermeld. Regel een nieuw label daarom op tijd wanneer er nog geen geldig energielabel beschikbaar is.
Uiterlijk bij de overdracht ontvangt de koper het geldige energielabel. Ontbreekt een geldig label, dan kan de Inspectie Leefomgeving en Transport handhavend optreden en kan de eigenaar een boete krijgen.
Als eigenaar bent u verantwoordelijk voor een geldig energielabel bij de verkoop. Een makelaar kan de aanvraag of planning voor u coördineren, maar het energielabel zelf wordt vastgesteld door een vakbekwaam EP-adviseur. Spreek daarom vooraf af wie het label regelt. Controleer ook wie ervoor zorgt dat zowel de labelletter als de numerieke energieprestatie-indicator correct in de verkoopadvertentie worden opgenomen.
Tijdens de opname beoordeelt de EP-adviseur de zichtbare kenmerken van de woning en de beschikbare documentatie. Vooral bij niet-zichtbare isolatie kunnen geschikte bewijsstukken belangrijk zijn. Alleen informatie die volgens de geldende opnameprotocollen voldoende kan worden vastgesteld of onderbouwd, kan in de berekening worden gebruikt.
Ontbreken de papieren? Dat betekent niet automatisch dat een maatregel niet kan worden meegenomen. Tijdens de opname beoordelen we wat volgens de geldende opnameprotocollen zichtbaar, meetbaar of op een andere toegestane manier vast te stellen is. Kan een kenmerk niet voldoende worden vastgesteld, dan gelden de voorgeschreven standaard- of forfaitaire uitgangspunten.
Vaste prijzen inclusief btw, opname op locatie en officiële registratie in EP-online.
Appartement
Vanaf €249
Voor appartementen en kleinere woningen.
Tussenwoning
Vanaf €279
Voor rijwoningen en vergelijkbare woningen.
Hoekwoning / 2-onder-1-kap
Vanaf €309
Voor hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Vrijstaand
Vanaf €339
Voor vrijstaande woningen en panden in het buitengebied.
Bereken uw prijs en vraag het energielabel direct aan.
We stemmen een datum af die past bij uw verkoopplanning.
De woning wordt binnen en buiten opgenomen, meestal in 60 tot 120 minuten.
Het label wordt geregistreerd in EP-online en is direct te gebruiken.
Ja, zolang het nog niet verlopen is. Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Labels van vóór 2021 zijn wel met een andere methodiek berekend, dus de letter kan afwijken van wat uw woning vandaag zou krijgen. Controleer de einddatum van uw label voordat u de woning te koop zet.
U kunt zelf controleren of er al een geldig energielabel voor uw woning bestaat. Is een nieuw label nodig, dan wordt dit vastgesteld door een vakbekwaam EP-adviseur na een woningbezoek. De oude vereenvoudigde online aanvraagmethode bestaat niet meer. Lees meer: zelf een energielabel aanvragen.
Als eigenaar blijft u verantwoordelijk voor het geldige energielabel. De Inspectie Leefomgeving en Transport houdt toezicht en kan handhavend optreden wanneer bij verkoop niet aan de labelverplichtingen wordt voldaan.
Wordt de woning via een advertentie te koop aangeboden, dan moeten sinds 29 mei 2026 zowel de labelletter (labelklasse) als de numerieke energieprestatie-indicator in kWh/m² per jaar in de advertentie staan. Heeft de woning nog geen geldig label, regel dit daarom voordat de verkoopadvertentie wordt gepubliceerd.
Er moet iemand toegang geven tot de woning, inclusief zolder, meterkast en eventueel de kruipruimte. Dat kunt u zelf zijn, een familielid of de makelaar met een sleutel. Aanwezig zijn heeft de voorkeur, omdat u vragen over verbouwingen direct kunt beantwoorden.
Na de opname moeten de gegevens nog worden verwerkt en gecontroleerd voordat het label in EP-online wordt geregistreerd. Dat lukt bij Vastgoedmeter vaak binnen één werkdag na de opname, afhankelijk van het dossier. Lees ook: hoe snel heb ik mijn energielabel?
Dat hangt af van de maatregel en van uw verkoopplanning. Heeft u de woning al verduurzaamd, dan kan een nieuw energielabel zinvol zijn om de actuele energieprestatie te laten vaststellen. Een bepaalde labelsprong is vooraf niet te garanderen. Lees meer over labelsprongen en verduurzaming.
Vastgoedmeter werkt vanuit Venray en neemt woningen op in de omliggende gemeenten. Kijk op de pagina van uw gemeente voor de lokale situatie, of vraag het label direct aan.
Bronnen over de labelplicht en geldigheid bij verkoop: RVO energielabel woningen, Energielabel.nl voor verkopers en Rijksoverheid over geldigheid.
Bereken direct uw prijs en neem contact op om een geschikt moment voor de woningopname af te stemmen.