Wat kost een energielabel en wat bepaalt de prijs?

Wat kost een energielabel gemiddeld?

Er is geen vast landelijk tarief voor een energielabel. Energieadviseurs bepalen hun eigen prijzen. Vergelijk daarom offertes voor uw woning en let op wat in het bedrag is inbegrepen. Woningtype, oppervlakte, complexiteit, regio en planning kunnen de prijs beïnvloeden.

Belangrijk om te weten: dit gaat over het officiële energielabel voor woningen, opgesteld door een vakbekwaam EP-W/B-adviseur Woningbouw en berekend volgens de actuele NTA 8800-bepalingsmethode. Bedragen van enkele tientjes horen bij het oude systeem en zijn geen betrouwbare vergelijking met de huidige opname- en registratieprocedure.

De genoemde bedragen zijn de vanafprijzen van Vastgoedmeter. Controleer voor uw eigen woning altijd het actuele tarief, zeker bij een grote woning, bijzondere bouwvorm of spoedaanvraag. Bekijk hiervoor het volledige tarievenoverzicht of gebruik de prijscalculator via Bereken prijs & vraag aan.

Waarom lopen de prijzen zo uiteen?

Sinds 1 januari 2021 kunt u voor een bestaande woning niet meer via de oude vereenvoudigde online methode zelf een officieel energielabel laten vaststellen. U kunt de aanvraag wel online bij een energieadviseur indienen; daarna volgt een opname op locatie. Een vakbekwaam EP-W/B-adviseur komt langs en neemt ter plaatse de relevante woningkenmerken op: afmetingen, isolatie, beglazing, verwarming, warmtapwater, ventilatie, zonnepanelen en eventuele aanvullende installaties.

Die opname duurt meestal 60 tot 120 minuten. Daarna volgen verwerking, controle, berekening en officiële registratie in EP-online. Lees ook hoe de werkwijze van Vastgoedmeter eruitziet.

De prijs weerspiegelt dus vooral tijd en vakkennis. Hoe meer tijd een woning kost om correct op te nemen en door te rekenen, hoe hoger de prijs. Ook afstand, planning en de complexiteit van de woning spelen mee.

De vijf factoren die de prijs bepalen

Bij het vergelijken van offertes spelen onder meer deze vijf factoren mee:

• Woningtype. Een appartement is vaak sneller op te nemen dan een vrijstaande woning. De volgorde van goedkoop naar duur is meestal: appartement, tussenwoning, hoekwoning of 2-onder-1-kap, vrijstaande woning.
• Oppervlakte. De prijs hangt sterk samen met de gebruiksoppervlakte in m². Meer vierkante meters betekent meer opname- en rekenwerk.
• Complexiteit. Aanbouwen, dakkapellen, meerdere bouwlagen of bijzondere installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen maken de opname uitgebreider.
• Regio. In sommige regio’s liggen tarieven hoger door reistijd en vraag. Vastgoedmeter werkt in Noord-Limburg, het hele Land van Cuijk en de regio Deurne, waaronder Bergen (Limburg) en Gennep.
• Spoed. Moet het label heel snel beschikbaar zijn, bijvoorbeeld vlak voor overdracht, dan rekenen sommige adviseurs een spoedtoeslag. Verkoopt u uw woning? Bekijk dan ook wanneer u het energielabel bij verkoop moet regelen.

Wilt u weten hoe u de opname goed voorbereidt? Bekijk dan ook wat u vooraf kunt klaarleggen voor de energie-opname.

Pas op voor een te goedkoop label

Een geldig woninglabel vereist altijd een opname op locatie door een vakbekwaam EP-W/B-adviseur Woningbouw. Komt u een aanbod tegen dat opvallend goedkoop is of een label belooft zonder bezoek, wees dan voorzichtig. Voor woningen bestaat een officieel energielabel zonder opname op locatie niet.

Bij verhuur kan een verkeerd label ook invloed hebben op de maximale huurprijs. Meer hierover leest u in het artikel huurpunten en energielabel.

Wat hoort er altijd in de prijs te zitten?

Een nette vaste prijs is volledig: u weet vooraf waar u aan toe bent. Controleer of het tarief in elk geval het volgende omvat:

• De volledige opname op locatie, binnen en buiten;
• De berekening van het label volgens de actuele NTA 8800-bepalingsmethode;
• De officiële registratie in EP-online;
• De aanbevelingen en verbeterinformatie die op het energielabel worden vermeld.

Vraag bij twijfel of reiskosten en registratiekosten zijn inbegrepen. Worden die er los bijgerekend, dan valt de eindprijs hoger uit dan de advertentieprijs deed vermoeden.

Wat kost een energielabel bij Vastgoedmeter?

Vastgoedmeter werkt met vaste staffelprijzen per woningtype en oppervlakte. Alle bedragen zijn inclusief btw, opname op locatie, beoordeling en officiële registratie in EP-online. Geen uurtarieven en geen verrassingen achteraf.

De exacte prijs hangt af van de gebruiksoppervlakte en het woningtype. Via de prijscalculator ziet u direct het tarief voor uw eigen adres. Bekijk daarnaast het volledige tarievenoverzicht. Voor woningen groter dan 300 m² ontvangt u een offerte op maat.

Vastgoedmeter verzorgt energielabels voor woningen in Venray, Boxmeer, Cuijk, Horst, Deurne, Overloon, Bergen (Limburg) en Gennep.

Verdient een energielabel zich terug?

Een energielabel is bij verkoop of verhuur wettelijk verplicht, maar het is meer dan een verplicht document. Gaat u verkopen, dan leest u op onze pagina over het energielabel bij verkoop van uw woning wanneer het label nodig is en wat u vooraf kunt controleren. Bij verhuur telt het energielabel mee in het woningwaarderingsstelsel.

Daarnaast bevat het energielabel aanbevelingen voor mogelijke verbeteringen. Welke maatregel voor uw woning de meeste energiewinst oplevert, kan aanvullende beoordeling of een berekening van de maatregelen vragen. Wilt u gericht verbeteren? Lees dan ook 7 manieren om uw energielabel te verbeteren, welke isolatie de meeste labelwinst geeft en hoe u van label G, F of E richting B kunt komen.

Zo bekeken is de prijs van een label een kleine investering naast wat een juiste labelletter u kan opleveren of besparen. Belangrijker dan de laagste prijs is daarom een correct en geldig label van een adviseur die u persoonlijk te woord staat.